10月22日，福州市规局发布了公告，宣布原定于10月23日进行的三江口地块的拍卖活动被彻底取消。此次取消的土地为编号2026-42号，面积61.71亩，起拍价为6.14亿元，楼面价大约为4975元/㎡，该地块还划归福州教育学院附属第一小学三江口校区。至此，本次原计划的两幅地块拍卖都未能如期进行，整场土拍因此提前结束。这是福州今年第二次出现土拍流局的情况，上一次是在第六场拍卖中。值得注意的是，42号地块此前已经在2025年作为2025-70号地块进行过一次拍卖，但未能成交，此次虽再次上架，出让条件未做改变，却又被撤回。市场的信号十分明显——这些地块位置在三环外，外部区域的库存过高，去化速度缓慢，未来供应量仍然较大。即使一些国企依然愿意“兜底”，对土地的竞拍也变得更加谨慎。简单来说，地块的本身并没有问题，但购买后很难转手。9月份，三江口区域通过国企拍卖获得了近200亩的宅地，然而该区域的新房去化情况已经趋于缓慢。国企投入的资金也不是取之不尽，继续兜底的能力也有其限度。综观此事，一块地被退货四次，而另一块则下架两次，土拍这一幕已然变成了一场闹剧，结果舞台上只剩下空荡荡的场地。下一场拍卖安排在11月11日，预计将推出六幅市中心滨水低密度住宅用地。到那时，希望能汇聚起更多的参与者。大家可以评论讨论：你认为11月11日的土地拍卖，还会出现临阵退演的情况吗？